目前，在我國(guó)有相當(dāng)一部分老年人正居住在沒有電梯的多層住宅中，以及隨著無(wú)障礙城市化工作的推進(jìn)，多層住宅加裝電梯的實(shí)際需求日益凸顯，如何合理、安全地給舊有建筑加裝電梯的問(wèn)題也正成為一些大中型城市所關(guān)注的焦點(diǎn)。在大中型城市隨著老年人比例的不斷增大，低層樓及多層樓(舊樓)住宅無(wú)電梯的狀況已使大多數(shù)老年人面臨較大的生活困境。

為了解決現(xiàn)有建筑物無(wú)電梯的狀況，使老年人及殘障人員改善生活質(zhì)量，國(guó)內(nèi)現(xiàn)有建筑物加裝電梯的需求逐年增加，政府相關(guān)部門也出臺(tái)了相關(guān)政策、相關(guān)規(guī)定及若干性指導(dǎo)意見，以及解決加裝電梯電梯技術(shù)上的問(wèn)題的重要執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)《GB 28621-2012》（安裝于現(xiàn)有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范),通過(guò)該標(biāo)準(zhǔn)的制定，為加裝電梯過(guò)程中遇到的實(shí)際問(wèn)題及技術(shù)問(wèn)題提供了可行性解決方案。

一、加裝電梯的一般流程

1、電梯加建資料審查所需文件

1)立案申表請(qǐng)。

2)申請(qǐng)函：（業(yè)主被委托人之一）說(shuō)明申請(qǐng)辦理的事項(xiàng)的基本情況，辦理原因，辦理基本要求和其他需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng)。

3)授權(quán)委托時(shí)委托書（需眾業(yè)主簽名確認(rèn)委托一個(gè)業(yè)主代表），代理人身份證原件及復(fù)印件。

4)申請(qǐng)人（被委托人）業(yè)主代表之一，身份證，委托書，2/3業(yè)主同意書面意見，眾業(yè)主身份證復(fù)印件、戶口簿、房產(chǎn)證復(fù)印件。

5)代理人（業(yè)主代表之一）

6)歷次規(guī)劃批復(fù)文件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證及附件等，復(fù)印件）

7)地形圖及報(bào)建方案圖各兩份

8)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證書

9)安全承諾書

資料審核完畢后，出公示牌，委托公證處進(jìn)行公示牌的公示公正，公示完畢后方可申請(qǐng)規(guī)劃許可證。

2、電梯加建申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》所需文件

1）立案申請(qǐng)表

2）申請(qǐng)函：（業(yè)主被委托人之一）說(shuō)明申請(qǐng)辦理的事項(xiàng)的基本情況，辦理原因，辦理基本要求和其他需要特殊說(shuō)明的事項(xiàng)。

3)授權(quán)委托時(shí)委托書（需眾業(yè)主簽名確認(rèn)委托一個(gè)業(yè)主代表），代理人身份證原件及復(fù)印件。

4)申請(qǐng)人（被委托人）業(yè)主代表之一，身份證，委托書，2/3業(yè)主同意書面意見，眾業(yè)主身份證復(fù)印件、戶口簿、房產(chǎn)證復(fù)印件。

5)代理人（業(yè)主代表之一）

6)歷次規(guī)劃批復(fù)文件（建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證及附件等，復(fù)印件）

7)各專業(yè)部門意見（具體哪個(gè)部門可以看加建電梯方案審查復(fù)文）

8)地形圖及報(bào)建方案圖各兩份

9)設(shè)計(jì)單位的資質(zhì)證書

10)安全承諾書

因地方不同，出具的流程也有可能不一樣，具體的根據(jù)地方相關(guān)規(guī)定要求。

二、電梯井道的選擇

電梯井道分類：

1、鋼筋混凝土井道

2、鋼架結(jié)構(gòu)井道

3、鋼架觀光井道

4、鋼筋混凝土觀光井道

一般只考慮鋼筋混凝土觀光井道及鋼架觀光井道兩種結(jié)構(gòu)。兩種結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)，簡(jiǎn)單區(qū)分，見下表。

三、電梯本身配置的選擇

舊樓加裝電梯資金大多數(shù)是住戶自籌資金，目的就是解決出行難的問(wèn)題。所以我們?cè)诳紤]電梯配置時(shí)，應(yīng)該注意以下幾點(diǎn)：

1、電梯裝潢應(yīng)該簡(jiǎn)單化，避免復(fù)雜花哨

2、電梯須采用節(jié)能配置，并且維護(hù)方便

3、轎廂面積不應(yīng)太大，夠用就行。乘坐電梯的客流量一般不會(huì)很大，絕大多數(shù)為3-5人同時(shí)乘坐，所以安裝630kg的電梯就足夠使用。

4、電梯應(yīng)配停電應(yīng)急裝置。舊樓里上下的有相當(dāng)大部分為老年人，如果電梯一旦遇到停電，難免會(huì)驚慌失措，這時(shí)有停電應(yīng)急裝置能及時(shí)將乘客從轎廂里轉(zhuǎn)移出來(lái)，減少意外的發(fā)生。

5、電梯最好配置無(wú)障礙功能。

隨著城市老年化的加劇，加裝電梯需求日益增加，現(xiàn)有加裝電梯的步伐將不斷加快，施工流程也將變得更有成效和規(guī)范化、安全化。